BRIOLLAY - Maison de 181m2 habitables sur Terrain de 1391m2 avec superbe vue sur la Vallée de la Sarthe

Réf.: ABM819 - Prix: 328.800 Euro (*)

BRIOLLAY - Idéalement située à proximité de toutes les commodités, Maison de 181m2 habitables sur un Terrain de 1391m2 avec une superbe vue sur la Vallée de la Sarthe. Comprenant au RDC : entrée, séjour / salon avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier avec point d’eau, dégagement, une grande chambre avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains, véranda avec climatisation réversible. A l’étage: mezzanine avec coin bureau et petite terrasse, dégagement, trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains, petit grenier, petite terrasse couverte. Au sous-sol: grand garage, atelier, cave, pièce de rangement, espace garage sous terrasse. En extérieur: terrasse avec vue dégagée, terrain entièrement clos avec portail, emplacement en enrobé. Prix : 328 800€ Frais d'agence inclus dont 4.2% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (315000€ hors honoraires). Agence ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Données principales

  • Secteur: BRIOLLAY
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 181 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1.391 m²
  • Prix 328.800 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.896 Euro

Informations complémentaires

Type de construction:

  • Béton

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée de 9m2
  • 1 Séjour / salon de 48m2 avec cheminée à foyer fermé
  • 1 Cuisine aménagée et équipée de 14.8m2 avec coin repas
  • 1 Arrière-cuisine de 6.8m2 avec point d'eau
  • 1 Chambre(s) de 15.3m2 avec placards
  • 1 Salle(s) de bains de 7m2 avec douche et baignoire
  • 1 Veranda(s) de 19.7m2 avec climatisation réversible
  • 1 WC de 1.3m2 avec lave main
  • 1 Dégagement de 3.2m2

1er étage:

  • 3 Chambre(s) de 11.2m2, 12.9m2 et 13.4m2 avec placard
  • 1 Salle(s) de bains de 4.3m2 avec douche et baignoire
  • 1 Loggia de 3m2
  • 1 Mezzanine de 12.7m2 avec coin bureau et petite terrasse
  • 1 WC de 1.6m2 avec lave main
  • 1 Dégagement de 3.2m2

Pièces diverses:

  • 1 Atelier de 22m2
  • 1 Garage(s) de 33.6m2 en sous-sol
  • 1 Grenier

Sous Sol:

  • Cave de 7.4m2
  • 1 Pièce annexe de rangement de 40m2

Toiture:

  • 1 Ardoises

Terrain:

  • 1 Constructible de 1391m2
  • 1 Arboré
  • 1 Cloturé

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an D
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2118 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2866 €
  • Date de réalisation DPE 15/01/2024

Voierie & Réseaux Divers:

  • 1 Compteur Eau
  • 1 Compteur Electricité
  • 1 Tout à l'Egout

Services:

  • Commerces
  • Ecole: 0 m
  • Ramassage Scolaire
  • Gare

Equipements divers:

  • Double vitrage avec menuiseries bois
  • 1 Aspiration centralisée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:189 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10 rue Henri Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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