BRIOLLAY Bourg - Maison de 241m2 habitables avec piscine intérieure

Réf.: ABM832 - Prix: 695.000 Euro (*)

BRIOLLAY - A proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, Maison de 241m2 habitables entièrement rénovée en 2022. Comprenant au RDC: une grande entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie avec espace bar, un salon donnant sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau privative, un WC avec lave-mains. A l'étage : palier, dégagement, trois chambres dont une de 19m2, salle de bains, WC, dressing. Un sous-sol aménagé avec une grande salle de jeux, pièce de rangement, lingerie, atelier, cave et local vélos. Une extension construite en 2022 avec dans la 1ère partie une salle de réception comprenant un coin cuisine, un espace bar et un WC et dans la 2ème partie une piscine intérieure chauffée avec un espace douche. Terrain de 1471m2 aménagé et arboré. Prix du bien : 695 000€ FAI dont 4.51% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (665000€ hors honoraires), Réf ABM832, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49. Tél : 02 41 48 66 95. Diagnostics réalisés le 23/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Données principales

  • Secteur: BRIOLLAY
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 241 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1.471 m²
  • Prix 695.000 Euro :
  • (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée de 11.5m2 avec rangements
  • Salon de 25.5m2 donnant sur terrasse
  • Cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie
  • 2 Chambre(s) de 15.4m2 et 16.9m2 avec chacune une salle d'eau privative
  • WC de 5m2 avec lave-mains
  • Pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte et espace bar

1er étage:

  • Palier de 9.3m2
  • 3 Chambre(s) de 9.7m2, 10.6m2 et 18.8m2
  • Salle(s) de bains de 8.9m2 avec douche à l'italienne
  • WC de 2.4m2 avec lave-mains
  • Dressing de 8.3m2

Pièces diverses:

  • Atelier de 17m2
  • Lingerie de 19.4m2 avec coin chaufferie
  • Local bicyclette de 11.8m2

Sous Sol:

  • Cave de 8.3m2
  • Salle(s) de jeux de 28.3m2
  • Pièce annexe de 13.8m2

Toiture:

  • Ardoises

Dépendances:

  • Pièce(s) de réception de 50m2 avec coin cuisine et espace bar (donnant sur la piscine)
  • Pièces annexes : local de 60m2 avec piscine chauffée et douche à l'italienne

Terrain:

  • Constructible
  • Plat
  • Arboré
  • Cloturé
  • Puits

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 93 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an C
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2150 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 €
  • Date de réalisation DPE 23/05/2024

Voierie & Réseaux Divers:

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Equipements Electrique:

  • Portail électrique
  • Volets électriques

Services:

  • Commerces
  • Ecole: 0 m
  • Ramassage Scolaire
  • Bus: 0 m
  • Gare

Equipements divers:

  • Double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:93 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:17 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10 rue Henri Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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