Maison de 171m2 habitables sur Terrain de 994m2

Réf.: ABM809 - Prix: 301.800 Euro (*)

CANDÉ - A 600m des commerces et commodités, dans un environnement calme, Grande Maison de 171m2 habitables comprenant au RDC: entrée avec placard, cuisine récente (2022) aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, séjour / salon avec poêle à bois pivotant, une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau, WC), une chambre avec salle d'eau, une pièce avec coin cuisine, buanderie, cellier, WC. A l'étage: grande mezzanine avec coin bureau, deux chambres, salle de bains, WC, grenier pour partie aménageable. A l'extérieur : grande terrasse avec store banne, deux garages indépendants dont un avec cave, abri de jardin et cour en enrobé. Prestations de qualité sur l'ensemble, chauffage avec pompe à chaleur et poêle à bois. Réf ABM809, Prix : 301 800€ FAI, dont 3.91 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (290000€ hors honoraires). Agence ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Données principales

  • Secteur: ANGERS - Ouest
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 171 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 994 m²
  • Prix 301.800 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.523 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée de 6m2 avec placard
  • 1 Salon de 29m2 avec poêle à bois pivotant
  • 1 Cuisine neuve de 21m2 aménagée et équipée
  • 1 Arrière-cuisine de 5,8m2
  • 2 Chambre(s) : 1 de 15,4m2 avec SDE et 1 suite parentale complète de 31,5m2
  • 2 Salle(s) d'eau dans chambre et suite parentale
  • 2 WC : 1 dans l'entrée et 1 dans suite parentale
  • 1 Dressing : dans suite parentale

1er étage:

  • 2 Chambre(s) de 9,5m2 et 11,4m2 avec placards
  • 1 Salle(s) de bains de 3,5m2
  • 1 Mezzanine de 15m2 avec coin bureau
  • 1 WC de 1,1m2

Pièces diverses:

  • 1 Buanderie de 6,3m2
  • 2 Garage(s) de 14m2 et 34m2 avec cave
  • 1 Grenier aménageable pour partie
  • 1 Terrasse avec grand store banne de 6m

Toiture:

  • 1 Ardoises

Dépendances:

  • 1 Pièce(s) de 16m2 avec coin cuisine
  • 1 Abri de jardin

Terrain:

  • 1 Constructible
  • 1 Arboré
  • 1 Jardin

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • 1 Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 20/06/2023

Voierie & Réseaux Divers:

  • 1 Compteur Eau
  • 1 Compteur Electricité
  • 1 Tout à l'Egout

Equipements Electrique:

  • 1 Stores Electrique

Equipements divers:

  • 1 Double vitrage avec Menuiseries PVC et ALU
  • 1 Pompe à chaleur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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