BRIOLLAY - Belle Maison de 116m2 habitables sur Terrain de 483m2

Réf.: ABM785 - Prix: 304.800 Euro (*)

Idéalement située dans un environnement très calme, Belle Maison de 116m2 habitables en parfait état. Comprenant au RDC: entrée, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace dressing et salle d'eau privative, dégagement avec placard, WC, garage, buanderie. A l'étage: un palier desservant trois chambres et un bureau, salle de bains, WC, petit grenier isolé pouvant servir de dressing. En extérieur : grande terrasse avec store banne, un local pour le stockage du bois et un local pour une cuve de récupération des eaux pluviales, un abri sur dalle béton avec électricité. Beau terrain paysagé avec potagé et forage pour l'arrosage. Prix : 304 800€ FAI dont 3,87% d'honoraires agence (293 000€ hors honoraires), Réf ABM785, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95, EXCLUSIVITÉ AGENCE



Données principales

  • Secteur: BRIOLLAY
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 116 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 483 m²
  • Prix 304.800 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.065 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée de 2,2m2
  • 1 Cuisine aménagée et équipée
  • 1 Chambre(s) de 15,2m2 avec salle d'eau privative et dressing mural
  • 1 WC de 1,9m2
  • 1 Pièce de vie de 49m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte
  • 1 Dégagement avec placard de rangement

1er étage:

  • 1 Palier de 3,1m2
  • 3 Chambre(s) de 9,3m2, 9,7m2 et 10m2
  • 1 Salle(s) de bains de 6,3m2
  • 1 Bureau(x) de 8,5m2 avec placards
  • 1 WC de 1,2m2

Pièces diverses:

  • 1 Buanderie de 7,3m2
  • 1 Garage(s) de 15,3m2
  • 1 Grenier aménageable en dressing de 2,5m2
  • 1 Terrasse avec store banne

Toiture:

  • 1 Ardoises

Dépendances:

  • 1 Abri pour stockage bois et un local pour cuve de récupération eaux pluviales
  • 1 Dépendance : abri sur dalle béton avec tableau électrique

Terrain:

  • 1 Constructible
  • 1 Plat
  • 1 Cloturé
  • 1 Puits : forage

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1489 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1101 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) : 21/06/2022

Voierie & Réseaux Divers:

  • 1 Compteur Eau
  • 1 Compteur Electricité
  • 1 Tout à l'Egout

Equipements Electrique:

  • 1 Volets électriques programmables

Services:

  • 1 Commerces
  • Ecole: 0 m
  • 1 Ramassage Scolaire
  • 1 Gare

Equipements divers:

  • 1 Adoucisseur d'eau
  • 1 Double vitrage avec menuiseries PVC et ALU

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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