Saint-Sylvain-d'Anjou - Maison ancienne de 198m2 habitables sur Terrain de 6805m2

Réf.: ABM796 - Prix: 469.000 Euro (*)

Aux portes d'Angers, sur la commune de SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU, Belle Longère dont l'intérieur a été entièrement rénové en 2017. Surface habitable de 198m2 sur un très beau Terrain de 6805m2 sans aucun vis-à-vis. Maison comprenant au RDC: entrée avec vestiaire, grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, séjour / salon avec espace bar, une suite parentale avec Salle de bains, dressing et WC, un bureau / bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et WC, un WC avec lave-mains. A l'étage : dégagement, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), salle d'eau, WC. A l'extérieur : terrasse couverte, grand hangar de 165m2 avec garage, abris de jardin. Chauffage Pompe à Chaleur et Poêle à granulés. Grand terrain de 6805m2 avec enclos pour les animaux, l'ensemble est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique coulissant. Prix : 469 000€ Frais d'Agence Inclus ( Les honoraires sont à la charge du Vendeur), Ref ABM796, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95.



Données principales

  • Secteur: SAINT SYLVAIN D'ANJOU
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 198 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 6.805 m²
  • Prix 469.000 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.900 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée de 7,5 m2 avec vestiaire
  • 1 Salon de 47 m2 avec espace bar
  • 1 Salle à manger de 19,4 m2
  • 1 Cuisine aménagée et équipée de 18,5 m2
  • 2 Chambre(s) de 12,7m2 avec salle d'eau et WC, et de 22,2m2 avec dressing, WC et salle de bains
  • 1 Salle(s) de bains dans suite parentale
  • 1 Salle(s) d'eau dans chambre 1
  • 1 WC de 1,37 m2 avec lave mains

1er étage:

  • 1 Palier 5,6 m2
  • 2 Chambre(s) de 10,4 m2 et de 10,2 m2 avec coin bureau
  • 1 Salle(s) d'eau de 1,8 m2
  • 1 Bureau(x) ou chambre d'enfant de 8,3 m2
  • 1 WC de 0,6 m2
  • 1 Dégagement de 5 m2

Pièces diverses:

  • 1 Buanderie de 12,2 m2
  • 1 Garage(s) dans hangar de 165 m2

Toiture:

  • 1 Ardoises
  • 1 Tuiles

Dépendances:

  • 2 Abri de jardin

Terrain:

  • Plat
  • Arboré
  • Cloturé
  • 1 Fosse Septique à mettre aux normes

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1670 €
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 21/11/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1200 €

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:100 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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