BRIOLLAY - Maison de 160m2 avec 4 chambres et Terrain de 1120m2

Réf.: ABM806 - Prix: 291.800 Euro (*)

Située dans un environnement calme, Grande Maison de 160m2 habitables sur un terrain arboré de 1120m2. Maison comprenant au RDC : entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon avec cheminée et insert, véranda, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, deux garages dont un avec coin buanderie et sauna. A l'étage : grande mezzanine avec espace bureau, une chambre avec dressing, salle d'eau. A l'extérieur une cave enterrée et une grande piscine hors-sol de 5mx10m. Réf ABM806, Prix : 291 800€ FAI, dont 4,04 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (280000€ hors honoraires). Agence ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Données principales

  • Secteur: BRIOLLAY
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 1.120 m²
  • Prix 291.800 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.646 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée de 7 m2
  • 1 Séjour / salon de 33,5 m2 avec cheminée et insert
  • 1 Cuisine de 15 m2 aménagée et équipée
  • 3 Chambre(s) de 9,7 m2 / de 10 m2 / de 14,3 m2 avec placard
  • 1 Salle(s) d'eau de 6,8 m2 avec double vasques
  • 1 Veranda(s) de 24,7 m2 non chauffée
  • 1 WC de 1,2 m2
  • 1 Dégagement de 12,4 m2

1er étage:

  • 1 Chambre(s) de 15,1 m2 avec dressing
  • 1 Salle(s) d'eau de 3,1 m2 avec douche à l'italienne
  • 1 Mezzanine de 31 m2 avec espace bureau

Pièces diverses:

  • 1 Buanderie de 9,1 m2
  • 1 Cave enterrée
  • 1 Garage(s) de 26,6 m2
  • 1 Sauna / spa 15,85 m2

Toiture:

  • 1 Ardoise Synthétique

Terrain:

  • 1 Piscine hors-sol de 10m x 5m

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN

BRIOLLAY - A 100m des Commerces - Maison de 132 m2 habitables avec grand sous-sol et terrain de 1038 m2

Réf.: ABM807 - Prix: 319.800 Euro (*)

BRIOLLAY - En centre Bourg, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, Grande Maison de 132m2 habitables sur un terrain constructible de 1038m2. Maison comprenant au RDC: entrée, dégagement avec placards, cuisine aménagée avec coin-repas, séjour / salon très lumineux avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains, WC. En sous-sol : une chambre, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Un grand garage de 69 m2 et un cellier de 23 m2 (pouvant être facilement aménagé pour créer un studio indépendant). Réf ABM807, Prix : 319 800€ FAI, dont 4,3% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (306 000€ hors honoraires). EXCLUSIVITÉ Agence, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Données principales

  • Secteur: BRIOLLAY
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1.038 m²
  • Prix 319.800 Euro :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.604 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée de 5 m2
  • 1 Séjour / salon de 38,6 m2 avec cheminée à foyer ouvert
  • 1 Cuisine aménagée de 13,3 m2
  • 3 Chambre(s) de 9,5 m2 , 10 m2 et 10,8 m2 avec placards
  • 1 Salle(s) de bains de 6,1 m2
  • 1 WC de 2,1 m2 avec lave mains
  • 1 Dégagement de 8,6 m2 avec placards

Pièces diverses:

  • 1 Cellier de 22,8m2
  • 1 Garage(s) de 69,6 m2

Sous Sol:

  • 1 Chambre(s) de 10,8 m2
  • 1 Salle(s) d'eau de 3,5 m2
  • 1 Pièce annexe dégagement de 6,3 avec placard
  • 1 WC de 1,9 m2

Toiture:

  • 1 Ardoises

Terrain:

  • 1 Constructible : Zone UC du PLUI
  • 1 Portail

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3304 €
  • 1 Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 19/06/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2442 €

Voierie & Réseaux Divers:

  • 1 Compteur Eau
  • 1 Compteur Electricité
  • 1 Tout à l'Egout

Services:

  • 1 Commerces à 100m
  • Ecole: 300 m
  • 1 Ramassage Scolaire à 100m
  • 1 Gare à 2,5 kms

Equipements divers:

  • 1 Double vitrage avec menuiseries bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:306 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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