LE PLESSIS-GRAMMOIRE - Maison ancienne de 83m2 habitables avec grandes dépendances à aménager

Réf.: ABM816 - Prix: 209.600 Euro (*)

LE PLESSIS-GRAMMOIRE - Située au centre du quartier de Foudon, sur un très beau Terrain arboré de 804m2, Maison ancienne à rénovée avec grandes dépendances à aménager. La Maison principale a une surface habitable de 83m2, comprenant: entrée, cuisine avec coin séjour, salon, 2 chambres dont 1 de 20m2, salle de bains, WC, greniers aménageables. Une 2ème petite maison de 58m2 et 4 pièces est à rénover entièrement.Un grand garage de 36m2 avec sol en ardoise et murs en pierres apparentes peut aussi être aménagé en espace vie. Deux petites dépendances viennent compléter l'ensemble des bâtiments. Le terrain est clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Prix: 209 600€ FAI dont 4,58% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (200 000€ hors honoraires), Réf ABM816, ABBM-IMMO / SARL M.B.B.49, Tél : 02 41 48 66 95. DPE réalisé le 02/10/2023. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Données principales

  • Secteur: LE PLESSIS-GRAMMOIRE
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 83 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 804 m²
  • Prix 209.600 Euro :
  • (*)

Informations complémentaires

Type de construction:

  • 1 Pierre

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée de 3,8m2
  • 1 Séjour de 15,1m2 avec coin cuisine
  • 1 Salon de 20m2
  • 1 Cuisine simple ouverte sur séjour
  • 2 Chambre(s) de 12m2 et 20,4m2 avec cheminée
  • 1 Salle(s) de bains de 10,2m2 avec coin buanderie
  • 1 WC de 2,1m2 avec lave mains

Pièces diverses:

  • 1 Cave de 22,6m2
  • 1 Garage(s) de 36m2 pouvant être transformé en pièce de vie
  • 2 Grenier de 16m2 et 27m2, pour partie aménageable
  • 1 Remise de 21m2 avec 2 portes

Toiture:

  • 1 Ardoises

Dépendances:

  • 1 Maison d'amis de 58m2 (4 pièces) à rénover entièrement
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Préau : Porche d'entrée de 11,4m2 avec grenier

Terrain:

  • 1 Constructible
  • 1 Plat
  • 1 Arboré
  • 1 Cloturé
  • 1 Portail en fond de parcelle
  • 1 Puits

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 618 KWHep/m²an G
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an C
  • 1 Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 02/10/2023
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4071 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3009 €

Voierie & Réseaux Divers:

  • 1 Compteur Eau
  • 1 Compteur Electricité
  • 1 Gaz de Ville
  • 1 Tout à l'Egout

Services:

  • 1 Commerces
  • 1 Ramassage Scolaire
  • Bus: 0 m

Equipements divers:

  • 1 Double vitrage avec Menuiseries Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:618 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:20 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

ABBM IMMO / Sarl M.B.B 49

10, rue Heni Matisse
49125 BRIOLLAY
Tél: 02.41.48.66.95
Contact : Michel BOIVIN


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